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【ACCA微课堂】F4-第26讲：Charge抵押知识点详讲
2019-10-29
摘要日常生活中，大家或多或少听说过谁家把房子抵出去了。这里的抵其实就是我们所说的charge抵押。在F4里面，一般情况下，抵押合同是我们之前提到过的从属合同（collateralcontract），从属于主合
日常生活中，大家或多或少听说过“谁家把房子抵出去了”。这里的抵其实就是我们所说的charge抵押。在F4里面，一般情况下，抵押合同是我们之前提到过的从属合同（collateralcontract），从属于主合同，也就是一般意义上的借款合同。如果主合同消失，附属合同也将消失不在。
在这里，主合同就是A Co和银行借款合同，从属合同为所提供的抵押担保合同。
Note1：抵押到底是什么呢？
抵押通常是在不动产（real property i.e）或个人资产（personal property）上增设的一项负担.使得债权人对抵押物拥有一项权利。
Note2：为什么要设立抵押担保呢？
一般情况下，若有抵押，则债权人可以在公司资不抵债，破产清算的时候优先受偿。如果借款人不能如期还款，就会被要求买卖该抵押物，清偿债权人的债务。
Note3：抵押怎么设立呢？
根据抵押权设立时抵押物是否固定，将抵押分为固定抵押（fixed charge）和浮动抵押（floating charge）
♣ 固定抵押—fixed charge
这种抵押方式之所以固定是因为一旦设立抵押物，抵押权就和抵押物贴合在一起，是的抵押期间，抵押物保持不变。此类型抵押物通常是land，factory or other non-current assets.
基本特点：
债务人不能随时处置抵押物，必须要征得债权人同意。
如果债务人无法到期还款，则债权人可以变卖该项抵押物，用于清偿债权。
在公司破产清算时，最先受偿。
♣ 浮动抵押—floating charge
这种抵押方式一般不确定具体的抵押物，而是给出一个大概的范围（Current assets i.e.inventory）.此时，抵押权并未和抵押物贴合在一起，而是当结晶事件（crystallizing events）出现的时候。
换句话说，在抵押期间，公司可以任意处置抵押物，从而获得现金流，用于清偿债权人的债务。如果债权人不能清偿其债务。或是公司停业，进入破产清算阶段的话，公司要将目前的抵押物拿去变卖，清偿债权人的债务。
♣ Note4：有效抵押
要想债权人要求设立的债权有效，必须去到公司注册机关注册，时间是在抵押权设立后的21天内。否则无效，抵押担保债权人会变成无抵押担保债权人，丧失优先受偿的权利。
未完，敬请期待下一堂课~
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